مزایده بنای تاریخی
بنای تاریخی به مزایده گذاشته شد
چهار بنای تاریخی برای واگذاری اماکن تاریخی در قالب تشریفات قانونی برای سرمایه گذاری توسط صندوق احیاء به مزایده قرار گرفت. این بناها شامل خانه آقا جان نسب بابل، کاروانسرای افضل شوشتر، خانه تدین سمنان و کاروانسرای ده نمک گرمسار است. به گزارش خبرگزاری مهر، برگزاری تشریفات قانونی مزایده “سرمایهگذاری و واگذاری حق بهرهبردای چهار بنای تاریخی” توسط صندوق احیاء اعلام شد. احسان ایروانی، مدیر صندوق احیاء در خصوص کاربریهای این بناها گفت: کاربریهای این چهار بنا به ترتیب “فرهنگی، خدماتی ، پذیرایی” ، ” بازارچه صنایع دستی و خدمات” ، ” فرهنگی، خدماتی، پذیرایی” و ” مجتمع خدماتی رفاهی بین راهی” بوده که با طی فرایند حقوقی، فنی، تعیین کاربری و مطالعات توجیه اقتصادی و در نهایت طی روند قانونی کارشناسی رسمی برای واگذاری در قالب تشریفات قانونی مهیا شده است. ایروانی خاطرنشان کرد: در اسناد ارائه شده شرایط مساعد و متناسبی از جمله راهبری ها و چارچوبهای عملیات تکمیلی مرمت و آماده سازی احیاء، شرایط مالی و اقتصادی و شرایط زمانی مناسب، زمینه ساز ورود سرمایه گذاران اهل را فراهم آورده و به طور قطع اقتصاد مرتبط با احیاء این چهار بنا ضمن حفاظت پایدار آن تضمین شده خواهد بود.
وی گفت: احراز صلاحیت متقاضیان به لحاظ اهمیت ارجح بر شرایط مالی پیشنهادی ایشان خواهد بود. ایروانی با اشاره به شرایط منتج به مشارکت در این زمینه گفت: مطابق با نظر ریاست سازمان، ادارات کل استان ها که فرایند فوق با هماهنگی و همکاری ایشان صورت گرفته است وظیفه جدی و پر اهمیتی در خصوص معرفی و اطلاع رسانی این فرایند قانونی و مزایده مربوطه داشته و رمز موفقیت این اقدام و نتیجه بخش بودن واگذاری به سرمایه گذاران اهل و حضور ایشان در این تشریفات، وابستگی قابل توجهی به فعالیت های ترویجی ایشان خواهد داشت
شاخصهای مالی و اقتصادی طرح
عنوان پروژه : طرح واگذاری، مرمت، احیاء و بهره برداری از کاروانسرای دهنمک شرح پروژه : مرمت و واگذاری بنای تاریخی کاروانسرای دهنمک به بخش خصوصی به صورت اجاره به مدت ۱۵ سال با کاربری پیشنهادی پذیرایی رفاهی بین راهی مدت عملیات تکمیلی مرمت و آماده¬سازی احیاء : ۲۴ ماه حداقل زمان مدت بهره برداری : ۱۳ سال هزینه اجاره ماهانه: ۱۳۰ میلیون ریال کل هزینه های عملیات تکمیلی مرمت و آماده¬سازی احیاء : ۱۵۶۶۲ میلیون ریال کل هزینههای ثابت اولیه طرح: ۲۶۷۶۴ میلیون ریال نرخ بازده داخلی : ۲۶ % خالص ارزش فعلی با نرخ تنزیل ۲۰% : ۹۲۹۷ میلیون ریال
دوره برگشت سرمایه عادی : ۷٫۱۷ سال از شروع قرارداد(۵٫۱۷ سال از شروع بهرهبرداری)
دروه برگشت هزینه عملیات تکمیلی مرمت و آماده سازی احیاء: ۷ سال از شروع قرارداد(۵ سال از شروع بهرهبرداری)
تاسیسات بالقوه و بالفعل بنا
در سال¬های اخیر مرمت¬هایی روی بنای تاریخی صورت گرفته و تاسیسات مورد نیاز یک کاربری خدماتی از قبیل آب لوله¬کشی و برق به واسطه نزدیکی بنا به روستای ده نمک موجود می¬باشد. همچنین این عامل باعث گردیده تا امکانات و تاسیسات زیربنایی بالقوه زیر قابل دسترسی باشد: تلفن: خط تلفن روستای ده نمک گاز : خط گاز روستای ده نمک